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共42宗!宁波6月市区经营性用地出让计划来了

  中国宁波网记者张颖

  今天,市自然资源和规划局公布了6月市区经营性用地出让计划。

  计划显示,本月共有42宗地入市,土地面积176.9681公顷。其中,住宅用地24宗(含商住混合用地),157.0856公顷,出让面积占88.76%;商业用地18宗,19.8825公顷,出让面积占11.24%。

  在6月份市区计划出让经营性用地中,17宗为5月份结转用地,面积53.3354公顷。

  地块具体区域划分为——

  海曙区:5宗;

  江北区:8宗;

  鄞州区:11宗;

  镇海区:3宗;

  北仑区:2宗;

  奉化区:6宗,;

  高新区:4宗,;

  东部新城:2宗;

  东钱湖:1宗。

  为稳定宁波市房地产土地市场,列入市区6月经营性用地出让执行计划的地块,将根据市场形势变化,适时推出。

  42宗地中,不乏相邻地块同时出让的,有些宅地值得关注。

  海曙区 鄞奉片区4-05、4-09

  地块东南至奉化江绿地,西至鄞奉路,北至环城南路防护绿地。

  位于海曙区核心板块,集交通通达、优质教育、成熟配套,奉化江一线江景为一体,适合打造生态、宜居高品质居住区。

  江北区 CC09-02-12地块和CC09-02-11地块

  从板块看,相邻的两个地块均在慈城新城,站位宁波北城市会客厅的慈城新城,正迎来宁波城市积极北拓的发展大势,在姚江新城、奥体发展势能带动下,慈城新城迎来城市更新的崛起风口。

  前者东至赭山路,南至慈南街,西至栖霞路,北至祝家街。

  后者东至栖霞路,南至慈南街,西至柳岸路,北至祝家街。

  从配套来看,约1公里生活半径内,集聚交通、湖泊、公园、商业、教育、医疗等核心城市资源为一体,兼得城市繁华与湖居生态,雅呈醇熟宜居的生活大城。

  交通方面,地铁4号线(在建,预计2020年底通车)/宁波北枢纽/北环高架/江北大道/西洪大桥(在建)组成快速交通路网,通达宁波全域。

  生态环境方面,约26.9公顷湖景公园,慈城新城中心湖公园 、慈湖公园、慈城风景区(4A级)、绿野山庄风景区(4A级)、荪湖旅游度假区,生态景观资源环伺。

  商业配套上,近享周边新都会、美邻里、云汇中心(在建)3大优质配套商业,繁华生活触手可及。

  同时地块教育资源丰富,江北新城外国语学院(九年一贯制)、宁波修人学校(初中)、上海世外高中(在建)、慈城中心小学、慈城中城小学(百年名校)、慈湖中学(省二级重点高中)。医疗方面,地块附近有三级甲等宁波市妇儿医院北院。

  江北区 宁波文创港核心区中兴大桥两侧地块

  地块东至江北大河,南至甬江,西至规划运河,北至大庆北路。

  地块位于宁波江北区孔浦街道,南至甬江,北至大庆北路,是宁波文创港核心区的中心。

  随着文创港规划的落位,未来区域内城市形象将大幅提升,成为高端创意人才汇聚的新兴高端居住区。

  基础配套方面,地块距离2号线和3号线大通桥站约700米,地铁出行便利,未来孔浦中兴大桥建成后,过桥即达高新区,利于高新区客户的导入。

  江北区 JB16-02-8a、JB16-02-8e(姚江新区5#-1、5#-2)地块和JB16-02-7a、JB16-02-7b(姚江新区6#-1、6#-2)地块

  两个地块均位于姚江新区,前者东至规划六河,南至滨江路,西至规划支路,北至云飞路。

  后者东至规划道路,南至滨江路,西至洪塘中路,北至云飞路。

  姚江新城与三江口、东部新城形成“一轴串心,三心连轴”的主城结构,定位为集奥体中心、文化中心、行政中心于一体的综合性城市新区,是宁波向北发展的重要门户,为宁波崛起最为迅速的板块之一。

  地位周边拥有便捷的交通路网,距离今年即将开通的轨交4号线洪塘中路站直线距离仅500米,靠近机场路高架、北环高架和江北大道,板块内西洪大桥在建,可便捷前往全市各区。

  配套方面,除了拥有一线江景资源外,地块周边有恒一广场、江北万达、高鑫广场、万象城四大商圈,向东1公里有宁波市第九医院,教育方面有九年一贯制宁波大学附属学校,以及宁波最早民办学校之一的15年一贯制双语学校——宁波至诚学校。

  此外,一期已建成的宁波奥体中心距离地块仅1.1公里。地块高端宜居属性不言而喻。

  鄞州区 YZ01-03-05-4地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块

  地块东至后殷路,南至潘火大道,西至:经二路,北至纬一路。

  地块位于限购圈内潘火片区,区位优势显著,坐拥东部新城和鄞州核心两大板块优质配套。

  周边商业配套成熟,北有宁波东部银泰城,南有培罗成商业广场、128商业广场,西有印象城、红星美凯龙,东有回龙商业广场等大型商业。

  另外东南小学、潘火实验中学、鄞州江东外国语小学等教育配套环伺。3公里辐射范围内有三乙医院宁波六院及其他专科医院。

  鄞州区 宁穿路A1-1

  地块规划道路以西,宁穿路以北,中兴路以东,姚隘路以南。

  地块处于宁波老三江口核心的江东板块,周边交通路网发达,距离地铁1号线、3号线樱花公园站和体育馆站均在500米左右,轨交出行便利。

  地块周边1公里范围内,拥有江东中心小学、江东外国语小学、鄞州第二实验小学、启航实验学校及四明中学等多所优质中小学,以及鄞州人民医院、宁波中医院等三甲医院和世纪东方、家乐福、宁波市体育中心等商超、文体配套。

  总体来说,地块区位优越,周边发展成熟,配套完善,交通便利,是宁波优质的人居之所。

  奉化区 原奉化中学地块

  地块东至桃源路,南至中山东路,西至桥东岸路,北至大成东路。

  地块作为奉化中学原址,周边配套完善,居住氛围成熟,坐拥一线河景资源,位于奉化区核心地段。

  地块交通便利,南北紧邻城市干道大成路与中山路,奉化汽车站距地块1公里范围内。周边商业、教育、医疗配套完备成熟,步行范围内商业街区集聚

  地块西侧为天然河滨,周边中山公园,景观资源丰富。同时区域内成熟小区错落有致,居住氛围极佳。。

  东部新城 核心区以东片区C3-1#地块

  地块城市主干路宁东路以南,城市支路湖滨路以东,规划支路莲湖路以北,城市支路芳草路以西。

  地块位于东部新城核心区以东片区,周边交通便捷,此外,距离轨交1号线盛莫路站仅650米,未来周边还将规划地铁7号线。

  地块周边配套醇熟,自驾10分钟车程即可达宁波中心、宏泰广场、银泰城、宁波文化广场等设施,且宁波图书馆新馆位于地块西南侧,更大程度满足片区居民对品质生活的需求。

  另外邱隘镇九年一贯制学校(在建)、宁波赫德实验学校也为片区提供了优质的教育资源,鄞州人民医院分院距地块仅2公里。

  地块邻近明湖,未来可享环湖优美环境景观,为优质宅地。

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